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7月全国仅三城房价上涨 楼市泡沫开始破裂

时间:2015-08-24 10:03来源:未知 作者:权静姝 点击:
  8月19日,国家统计局公布了7月份我国房价的同比和环比数据,数据一共统计了70个大中城市的房价变化情况,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市只有3个。全国房价普遍下降,房产泡沫是否开始破灭?
资料图
  8月19日,国家统计局公布了7月份我国房价的同比和环比数据,数据一共统计了70个大中城市的房价变化情况,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市只有3个。全国房价普遍下降,房产泡沫是否开始破灭?
  全国房价普遍下降,房市泡沫是否开始破裂?8月19日,国家统计局公布了7月份我国房价的同比和环比数据,数据一共统计了70个大中城市的房价变化情况,根据结果来看,在新建住房中,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市只有3个,其中,涨幅最高的是深圳,上涨了24.0%,降幅最高的为惠州,下降了8.2%。
  全国房价普遍下降,房市泡沫是否开始破裂?而从环比数据来看,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,上涨的城市有31个,持平的城市有10个。环比价格变动中,最高涨幅仍为深圳,上涨了6.3%,最低为下降0.7%。
  而二手房市场则同样表现不景气,与去年同期相比,70个城市,除了北京、上海、广州、深圳4个一线城市及南京外,其余房价均表现为下跌,且三线城市下跌幅度较大。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有39个,持平的城市有13个。环比价格变动中,最高涨幅仍为深圳,上涨了5.3%,最低下降了1.0%。
  全国房价普遍下降,房市泡沫是否开始破裂?从统计数据整体来看,我国的房市有从“过热”回落的趋势:虽然环比有一半的城市房价在上升,但幅度都较小,集中在0.2%—0.8%之间,且多集中在一、二线城市;但同比来看,我国房价普遍下降,除北京、上海、深圳等一线城市由于供需原因房价持续上涨外,其余地区房价都在不同程度地下降,三线及以下城市跌幅更是接近10%;在持续通货膨胀的情况下,房价却在不断下跌,不少人担心,我国房市泡沫是否已经开始破裂?
  从经济学角度分析,商品的市场价格取决于市场供求关系,当价格偏离轨道时,市场会自发地将商品价格调回至合理区间。我国房市经过10年的繁盛发展,已经从理性繁荣变质为“投机炒房”,不少人买房只为待价而沽,赚取利得,但这其中就存在巨大风险。日本上世纪80年代由房地产泡沫破灭引发的经济危机让日本经济倒退了10年,现今中国房市前景仍不明朗。分析人士认为,当今中国普通市民做投资还是“只盯着”房地产,认为投资房市稳赚,但其实这只是泡沫破灭前的一种“虚假繁荣”而已,一旦房价开始下跌,普通人将首当其冲,影响严重。

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(责任编辑:权静姝)

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