国际少儿书画大赛开始征稿

热门Tag

首页
新闻 焦点关注 国内 国际
历史 轶闻谜档 历史人物
军事 中国 国际
社会 热点 法制
文化 大观 时评
艺术 快报 人物
教育 新讯 高等 艺术
体育 要闻 足球 篮球
房产 风向 观察
汽车 动态 新车
生活 时尚 养生
旅游 信息 景点
娱乐 明星 读书
科技 互联网 3G
财经 观察 人物
相关 专题 图片
当前位置: 全息网 > 资讯 > 房产 > 业界风向 >
返回首页

开封房产限购令出台,新购住房三年内限售

时间:2017-05-15 14:23来源:大河客户端 作者:网络 点击:
自发文之日起,凡在开封市区不含祥符区购买的新建商品住房,自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的,参照购买新建商品住房执行。

5月15日,开封市人民政府官网发布《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》。通知中称,新建商品住房市住建局指导实行限价销售,房地产开发企业销售价格外不得加收任何费用。原则上半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目,市不动产登记中心停止其商品房网签资格。

通知截图

策全文如下:

《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》

开封市不动产登记中心、各县、祥符区住房和城乡建设局、房管局,各房地产开发企业,各房地产经纪机构:

为进一步规范房地产市场交易行为,维护房地产市场秩序,遏制房地产投机炒作行为,稳定市场、稳定房价,现就相关事宜通知如下:

一、建立开封市商品房预(销)售信息公示制度。

(一)商品房预(销)售信息公示方式

商品房预(销)售许可批前公示和批后公告:以“开封市住房和城乡建设局网站”(http://www.kfjs.gov.cn/)为载体,采用网络公示的方法,由市住建局负责。

商品房预(销)售信息销售场所公示:采用售房场所设立公示牌方式进行,由开发企业和销售企业负责。

(二)商品房预(销)售信息公示内容

商品房预(销)售许可批前公示内容包括:房地产开发企业名称、项目名称、项目坐落、楼号、层数。

商品房预(销)售许可批后公告内容包括:房地产开发企业名称、项目名称、项目坐落、楼号、层数、商品房预(销)售许可证证号、预(销)售有效期。

商品房预(销)售信息售房场所公示内容包括:企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预(销)售许可证、商品房楼盘信息表、前期物业管理方案。

(三)商品房预(销)售信息公示期限

商品房预(销)售许可批前公示:在受理及现场勘验无误后,在“开封市住房和城乡建设局网站”上予以公示。

商品房预(销)售许可批后公告:商品房预(销)售许可批准后,在“开封市住房和城乡建设局网站”上予以公告。

商品房预(销)售信息售房场所公示:自商品房预(销)售许可批准后开始,至售房结束。

(四)商品房预(销)售信息公示的监督

公示、公告期间社会各界可通过书面、电话、传真等形式向市住建局举报和建议,市住建局负责收集并建立台账,经核实有违法违规行为的,按照相关规定进行处罚,并记入企业信用档案。

未按照要求进行公示的,市不动产登记中心停止其商品房网签资格。情节严重的,由市住建局停止其商品房预售许可。

二、全面实行新建商品房网签合同备案。

商品房预(销)售许可批准后,市不动产登记中心应一次性公布房源(房源链接:http://61.53.69.130:8089/),自发文之日起,原商品房买卖纸质合同全部终止,全面采用商品房网上签约。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,报送市不动产登记中心网上备案,已备案的房屋经批准撤销备案的,冻结该房屋交易资格,满一年后方可上市。

房地产企业未按照相关要求进行合同备案的,市不动产登记中心停止其项目商品房网签资格。情节严重的,由市住建局停止其商品房预售许可。

三、加强商品房预(销)售监管。

商品房预(销)售许可条件中“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期”界定为:工程形象进度一半以上。

四、引导企业理性竞价。

自发文之日起,结合土地出让溢价率提高项目预(销)售条件,居住用地出让溢价率达到150%以上(含)的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预(销)售许可;溢价率达到200%以上(含)的,办理商品房现售。

五、实施新建商品住房销售价格监管。

自发文之日起,房地产开发企业已取得商品房预(销)售许可并对外销售的商品住房,由市不动产登记中心提取近期内该项目销售均价,市住建局指导实行限价销售,房地产开发企业销售价格外不得加收任何费用。首次销售的项目成交均价参考周边同类型、同品质楼盘;非首次销售的项目,成交均价原则上不得高于2017年4月以前的成交均价。原则上半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目,市不动产登记中心停止其商品房网签资格。对于捂盘惜售、捆绑销售、刻意隐瞒真实成交价格的房地产开发企业,市住建局暂不核发商品房预(销)售许可证,情节严重的,市住建局停止其已发放的商品房预售许可。

六、加强房地产市场调研。

会同市规划、国土等部门对已出让的商品住宅用地进行调研,制定科学的商品住房供地计划。督促开发企业按土地出让合同约定进行开发建设,盘活闲置土地及烂尾楼盘。科学分析住房市场供求关系和发展趋势,超前提出处置方案。

七、遏制房地产投机炒作行为。

自发文之日起(含),凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房,自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的,参照购买新建商品住房执行。

八、严厉查处市场违法违规行为。

禁止企业以诚意金、VIP卡等形式蓄客,企业要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并明码标价、一房一价,严禁采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象。对涉案开发企业和中介机构,一经查实,依法从严从重处理,开发企业停止预售及网签,2年内不得参与本市土地交易,中介机构吊销营业执照,并列入失信企业“黑名单”。

九、加强房地产市场预期引导和调控。

各房地产开发企业应增强社会责任感,不得哄抬房价牟取暴利。广大业主应回归理性购房,不要盲目入市参与炒房,制造市场恐慌情绪。各个部门应高度关注房地产市场,引导房地产市场健康平稳发展。

2017年5月15日


分享到: 更多

(责任编辑:苗恒)

(声明:来源全息网的所有文字、图片和音视频资料,版权均属全息网所有。凡经本网协议授权的媒体、网站,在使用时必须注明“稿件来源:全息网”。本站部分内容来自网络,来源或作者标注难免有疏漏之处,如有异议,请联系本站,本站予以更改或删除。)

------分隔线------------
推荐文章
热点文章

7月十大城市住宅均价齐下跌 广州

中国指数研究院近日发布的《7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,今年7月,全国100个城市新建住...

广东番禺:“弃房断供”案件同比

番禺法院法官在梳理该院此类案件后,对“弃房断供”激增的现象做了一个总结,认为房价下跌致房屋变成负资产...

河南省不动产登记局挂牌 不动产

9月1日,省政府召开推进全省不动产统一登记制度建设电视电话会议,要求各地加快推进不动产统一登记制度建设...

一线城市贷款政策逐步松绑

根据国家统计局的数据,在刚刚过去的7月,不管是新房还是二手房,一线城市均呈现环比全国下跌的趋势。其中...

浙江等地酝酿再救楼市 杭州有望

据交叉消息源显示,浙江杭州有可能在近期全面进行松绑,多个开发商、专家的会议都在近期举行,主题都指向是...

2015房价或涨:两会解读房产税风

今年政府工作报告并未过多涉及房产税立法推进,而是重点推动财税体制改革,加快完成包括房地产行业在内的“...

四成房企业绩上涨 一线城市回归

截至目前,已有40家房企发布2015年上半年的销售业绩。数据显示,40家房企今年上半年销售业绩合计为6559亿元...

房地产税涉及面复杂 短期内难出

广受关注的房地产税有了新动向。最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布,包括房地产税法...

国土部督导不动产登记进度 未来

国土部督导进度 不动产登记斩断退路 经过8年的酝酿之后,不动产登记逐渐落地。...

外媒称中国房产市场开始扭转颓势

路透社26日发布的调查显示,中国房地产市场下半年将延续回暖之势,预计今年住宅均价涨2%。...

全球金融动荡中的房地产市场

近段时间,国际金融环境动荡,股市、汇市、商品市场等三大市场,皆出现明显下跌。但楼市则基本平稳,像个乖...

7月全国仅三城房价上涨 楼市泡沫

  8月19日,国家统计局公布了7月份我国房价的同比和环比数据,数据一共统计了70个大中城市的房价变化情况...

房产税开征不当或伤及普通百姓:

近来,各种有关房产税的言论,引起了各方热议,因为这关乎“居者有其屋”的民生大计,也涉及中国经济与房...

房产税开征不当或伤及普通百姓:

近来,各种有关房产税的言论,引起了各方热议,因为这关乎“居者有其屋”的民生大计,也涉及中国经济与房...

李嘉诚谈楼市:内地楼市价格太高

当提及香港是“李家之城”、李家“地产霸权”等说法,李嘉诚表示他不认同。他说自己20多年前就已预见香港市...

处理 SSI 文件时出错